Comment bien vendre sa maison?

Il est parfois difficile de vendre sa maison. Vous avez peu de visites et celles-ci n’aboutissent pas. Bien souvent, cela est dû à un prix haut dessus du marché ou au fait que les visiteurs ne parviennent pas à se projeter dans votre bien.

Pour vendre au mieux votre bien immobilier, l’idéal est de faire appel aux services d’un agent immobilier pour ajuster le prix au marché mais aussi à un home stager pour rendre votre intérieur attractif.

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Qu’est-ce que le home staging?

Le Home staging ou valorisation immobilière permet de mettre en valeur votre bien immobilier à moindre coût. Le but est de favoriser l’achat coup de cœur. Les premières minutes de la visite sont essentielles, le visiteur se fait très vite une opinion du bien. 90% des achats environ se font sur un coup de cœur.

Le spécialiste de la valorisation immobilière prépare un environnement propice à la vente grâce à une mise en scène. Home staging signifie littéralement « mise en scène de la maison ».

Il permet d’augmenter le prix de vente et de diminuer le délai de vente.

Statistiquement, il fait passer le délai moyen de vente à 35 jours contre 130 sans prestation de valorisation et le taux de négociation passe à 3,4% contre 8,7% .

Vous avez donc tout intérêt à ne pas négliger cet aspect, vous serez gagnant.

Formule Conseil Home Staging

QUELS OBJECTIFS ?

– Faire le point sur les points forts et les points faibles de votre bien

– Vous donner des astuces et des conseils pour mettre en valeur votre bien et le vendre mieux et plus rapidement

COMMENT ?

– Nous commençons par faire le point sur la mise en vente de votre bien: photos, annonce, visites qui ont eu lieu…

– Nous visitons les lieux pendant lequel je réalise un état des lieux pour chaque pièce. Pour chacune, je vous donne des conseils et des astuces pour favoriser la vente de votre bien immobilier: changement de disposition, optimisation de l’éclairage – indication de teintes pour les murs – conseils d’achats et petits travaux éventuels à réaliser.

– Je vous donne des conseils pour réaliser de bonnes visites et rédiger une annonce accrocheuse.

– J’évalue le budget et les travaux nécessaires à la mise en valeur de votre bien immobilier.

– Je vous remets suite à la visite un compte-rendu écrit détaillé reprenant tous les éléments.

Contactez-moi pour me parler de votre bien immobilier.

OPTIONS COMPLÉMENTAIRES

Le Home Staging virtuel

Dans le cas où les travaux à réaliser sont importants, comme dans une maison ancienne par exemple, il est astucieux d’avoir recours à du home staging virtuel. Il s’agit de mettre en valeur le potentiel du bien grâce à une simulation 3D. Ainsi les visiteurs peuvent se projeter dans leur futur intérieur.